从数据来看，7月份指挥学生，70个大中城市中，房价环比下降城市个数有所增多，其中，新址价钱高潮的城市唯有上海和西安2个，二手房价钱高潮的城市唯有上海1个。另外，一线城市二手房价钱同比降幅运动2个月收窄。

值得珍藏的是，上海新址价钱环比涨幅照旧运动5个月位居世界第一，二手房价钱本年以来照旧运动2个月高潮，涨幅也居世界第一。另外，北京和广州房价环比降幅收窄，深圳房价降幅则有所扩大。

业内东谈主士觉得，诚然房价仍不才跌，但环比跌幅有收窄趋势，充分评释前期一系列购房赈济战略是积极灵验的。探讨到合座房价同比跌幅还在扩大，这就需要后续购房赈济战略握续加码。

房价环比下降城市个数增多

国度统计局的数据暴露，7月份，房价环比下降，下降城市个数有所增多，新址和二手房价钱环比下降城市折柳有66个和67个，比上月折柳增多2个和1个。同比来看，房价同比降幅合座略有扩大，其中，一线城市二手房价钱同比降幅运动2个月收窄。

再行房价钱来看，一线城市新址价钱环比下降0.5%，降幅与上月疏通。其中，北京、广州和深圳折柳下降0.5%、0.8%和0.9%，上海高潮0.2%。二线城市新址价钱环比下降0.6%，降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市新址价钱环比下降0.7%，降幅比上月扩大0.1个百分点。

从二手房价钱来看，一线城市二手房价钱环比下降0.5%，降幅比上月扩大0.1个百分点，其中，北京握平，上海高潮0.1%，广州、深圳折柳下降0.9%和1.2%。二、三线城市二手房价钱环比均下降0.8%，降幅均比上月收窄0.1个百分点。

值得珍藏的是，北京、广州新址价钱环比降幅均较6月份折柳收窄0.1、0.4个百分点，深圳新址价钱环比降幅则扩大了0.2个百分点，而上海新址价钱环比涨幅收窄了0.2个百分点。二手房价来看，上海本年以来运动两个月环比高潮，但涨幅较上月收窄0.4个百分点；广州降幅收窄0.6个百分点，深圳降幅则扩大0.2个百分点。

从房价环比涨幅名次来看，新址价钱高潮的城市唯有上海和西安2个，品色堂免费论坛涨幅均为0.2%；二手房价高潮的城市有上海1个，涨幅为0.1%。

同比数据来看，7月份，一线城市新址价钱同比下降4.2%，降幅比上月扩大0.5个百分点。其中，北京、广州和深圳折柳下降3.3%、9.9%和8.0%，上海高潮4.4%。二、三线城市新址价钱同比折柳下降4.8%和5.8%，降幅比上月折柳扩大0.3个和0.4个百分点。

二手房价钱同比数据中，一线城市二手房价钱同比下降8.8%，降幅比上月收窄0.2个百分点，其中，北京、上海、广州和深圳折柳下降7.2%、5.6%、12.4%和9.8%。二、三线城市二手房价钱同比折柳下降8.2%和8.1%，降幅比上月折柳扩大0.3个和0.4个百分点。

购房赈济战略积极显效

上海易居房地产参议院副院长严跃进指出，把柄浮浅算术平均策画，7月份世界70个城市新址价钱指数环比降幅为0.6%，同比降幅为5.3%，诚然仍不才跌，但照旧运动两个月有跌幅收窄态势，充分评释前期一系列购房赈济战略是积极灵验的。

“一个相等弥留的信号是，一线城市二手房价钱同比跌幅照旧运动两个月收窄，这评释大城市二手房价诚然不才跌，但在运动15个月深度治愈后，实质下降空间启动变得有限。”严跃进说。

据中指参议院监测，2024年于今，房地产战略握续宽松，多个城市接连松捆规模性战略，至少有32城优化限购，超百城优化限贷，10城优化限售，近10城优化限价，瞻望后续将有更多城市跟进治愈限价战略。

据中指参议院统计，7月以来，广州、武汉、南京等约50城无间优化公积金战略，其优化标的主要为缩短首套、二套公积金贷款首付比例，擢升公积金贷款最高额度，优化公积金贷款住房套数认定法式等战略，其中广州赈济索要公积金支付首付款。

严跃进同期指出，探讨到新址价钱指数同比跌幅还在扩大，这就需要后续购房赈济战略握续加码，从多角度挖掘购房需求。

华夏地产首席分析师张大伟则觉得，7月房地产市集连续保握低位运行，重心房企销售降幅仍较大，市集仍处于深度治愈历程。战略方面有所削弱给部分市集带来了一定影响，然而合座看购房者信心仍然不及。昔日，房地产市集的走势仍然需要进一步不雅察。

校对：苏焕文‍‍‍‍‍‍‍指挥学生